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练就火眼金睛,找到好房

作为一名租房被坑专业户,每一次租房,心中都会有无数匹草尼马在奔腾着!

然而,那些租房中碰到的艰辛和心酸,说多了都是泪……

说一下小编遇到的具体情况,这些网站上发布的房源主要就是两种类型。

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房自由

个人房源和中介房源,不过有很多的中介会去冒充个人发布房源信息。为了省钱,我最初计划是打算在网上直接找个人房源,因为58上信息是最多也更新较为快,所以就针对这一个平台上面去找,但是这些个人房源信息里留的联系方式号码不是空号就是关机!

这没关系!反正他在图片里给我留他的微信号/扣扣号,然而这并没有什么卵用啊!我加了不下15个所谓房东微信号!就感觉每个房东都约定好了都是隔了两三天才通过认证加为好友,有的呢直到现在都还没加上。

我安慰着自己,他们可能工作忙不看手机,能加上就好!赶紧问声好,紧接着发句有房子出租吗?好的,此刻你可以放下手机去干别的事了,因为他们根本不会马上回你!

好,没事,为了省点钱租个好房子我等。

几天后,不出意外的话你会收到这样信息,“不好意思房子已经有人交过定金了如果有变动我在通知你”或者“不好意思,我人在外面出差,房子事情等我回去再谈可以吗”或者“你好,房子暂时不出租了,要先装修一下如果到时候你还没租到房子可以找我”。

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记得租房前收集好信息

是不是经常听同事朋友说XX地方的房子好租又便宜,就兴奋地跑过去踩点,结果在小区瞎逛了大半天,最后连招租的小广告牌都没有见到?

呵呵,现在随便打开一个租房网站,就能找到海量的租房信息:哪些地方的房源多,价格大概是多少,有什么装修配套……哪里还用自己满大街地去跑。

估计你会说小编都被骗无数次了,你还能相信网上的信息?

嗯哼,不排除网上有一些过期、重复甚至恶意杜撰的虚假房源,但是小伙伴也别指望一通电话就能租到心仪的房子啊。

(最好的办法是在网上找到房源集中的地区,或者先和发房源信息的人约好时间,统一看房。)

学会巧用中介

小伙伴们租房,最痛恨的就是碰到中介啦。还记得第一次来到深圳这个人生地不熟的地方,就在网上找了一个租房中介帅小伙。

人长的是挺好看的,没想到开口就是看房费、中介费什么的,一脸懵逼的小编交了钱,屁颠屁颠跟着小帅哥的后面去看房子。

说到这里,小编并不是说小伙伴们要对中介避而远之,相反,如果能好好利用中介手中的资源,对我们租房子还是很有帮助的。

比如,小编租房的时候就经常没事有事的往中介的门店里去,一般都可以问到附近哪里有房子出租以及价格怎么样。自己了解了信息,就可以自己去踩点不会被坑(一般去看房都不会收费,所以......hei hei)。

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找到个人房源

估计有小伙伴们就会问了,如果在和中介看房的过程中,刚刚好碰到那款你喜欢的房子。

如果你不是特有钱的情况下,还是建议你先尝试一下能不能直接联系到房东,然后可以省掉这比不是太少的中介费(毕竟房东找中介也是要钱的啊,最后皆大欢喜...哈哈哈哈)。

让我们先回到找房东的问题,怎样直接联系到房东?一般情况下,房东在把房源委托给中介的同时,自己也会在租房信息网发布租房信息,你要做的就是找到房东发布的个人房源;或者,在看房过程中,找准机会套路到房东的联系方式。

看房租房从不将就

租房子不像买零食,吃完就没有了,租赁合同一签,就决定了你在合同时间内得跟这房子待多久。

你能想象小编曾经半夜被隔壁的小孩子吵醒,第二天毫无状态上班。所以最后再强调一次,租房绝对不能将就!

周围交通要便利

咱先不说得多便利,得处在交通纽扣上,至少周围得有公交站吧,叫滴滴能够叫到车吧!

社区环境要安全很重要

能住小区就尽量不要去住农民房,。千万不要为了省钱,就说环境乱点、空间小点没关系,毕竟安全才是第一啊。

还有就是,一个好的居住环境能够改变一个人,如果经济条件实在是不允许,那就找个志同道合有话聊的人合租吧。

周边的一些生活配置

什么是生活配套(超市、菜市场、吃喝玩乐的地方)。租房前记得先考察一下。

住房采光要充足

选住房,第一个考虑的绝对必须是房间的朝向(免得租到了一年四季都晒不到阳光的房间)。

一般来说东南朝向最佳,正南、西南次之,为了健康考虑,建议小伙伴们尽量不要选择朝北的房子。另外,房屋是否通风,空间利用是否合理,也是我们要考虑的重要因素。

住房问题

估计每个租房的小伙伴都会碰到这个问题:到底是选择家私齐全、拎包入住,还是是选择不带家具、低廉的租金?

当然,小伙伴们可以根据自己的情况灵活选择。但是,在签合同之前,千万不要因为不好意思不敢跟房东提出添加家具的请求。

如果房东拒绝为你装空调、热水器等,那桌子凳子还是可以找房东要的。

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签合同需要注意的点

找到了满意的房子,和房东谈好了价钱,下面签房屋租赁合同了。

那还要注意什么?小伙伴请看下面5个点。

1、仔细查看房子的情况、检查线路和电器、看一看是否有老化、损坏的现象。有问题请立刻跟房东说!

2、拍好房东身份证和证明房东是房东的证件。

3、合同里要注明出租时间、租金、押金、水电费、物业费(能多详细就多详细)。

4、查看好水电表记录好。

5、最好了解到,退租需要多长时间通知对方。

更多详情请关注房自由微信公众号

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